С целью выяснения вопроса по коллектору (влияние домов на коллектор и его безопасности, состояния недостроенных секций) по заказу ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» и ООО «ФЛАГМАН 1С» в первой половине 2018 года было выполнено:

  1. Инженерно-геологические работы, определения путем механического бурения места нахождения в плане и глубины верхней точки Новодарницкого разгрузочного канализационного коллектора в пределах участка 248:0025 вдоль домов №3,5,6 по улице Лохвицкая в Днепровском районе города Киева.
  2. Оценку возможного влияния на техническое состояние канализационного коллектора от комплекса жилых домов (Флагман и Семейный Уют) на улице Лохвицкая в Днепровском районе города Киева.
  3. Обследование технического состояния основных несущих конструкций недостроенного ЖК «Флагман» и ЖК «Семейный Уют» дома переулок Лобачевского 7,7-а, бульвар Ярослава Гашека 20,22.

Арест земельного участка:
В течение первой половины 2018 года ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» обращался в КГГА с заявлениями (просьбами) о представлении ходатайства об отмене арестов наложенных на земельный участок. После проведения совместного совещания с участием представителей КГГА и ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» 04.06.2018 года в Днепровской государственной администрации было принято решение о подаче КГГА ходатайств в суд о снятии арестов:

  1. 17.03.2015 года Печерским районным судом города Киева дело №757\8879\15-к (арест отменено 30.10.2018 года)
  2. 17.03.2015 года Печерским районным судом города Киева дело №757\8871\15-к (арест отменено 22.08.2018 года)
  3. 18.04.2016 года Печерским судом города Киева по делу №757\17833\16-к (арест отменено 20.07.2018 года)

Ходатайство в суд подавались юридическим управлением КГГА. Однако, ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» по требованию представителей КГГА и суда предоставлял необходимые документы (письма с «Киевэнерго», «Киевводоканал» и «Киевтеплоэнерго») и информацию, которая в дальнейшем способствовала отмене арестов с земельного участка.

Арест строительства:
18 апреля 2016 года постановлением Печерского суда города Киева по делу №757\17833\16-к был наложен арест на незавершенное и завершено самовольное строительство ЖК «Флагман» (кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности), проводимой на самовольно занятом земельном участке по адресу: пере. Лобачевского 7 в Киеве, кадастровый номер 8000000000:66:248:0025, которая учитывается Киевским городским советом с запретом распоряжения, пользования и проведения любых строительных работ направленных на создание завершенного объекта строительства.

30 июля 2018 года ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» обратился в Печерский районный суд с ходатайством об отмене ареста наложенного в 2016 году.

Дело рассматривалось в течение 6 месяцев. 29 января 2019 года Печерским судом города Киева было вынесено решение, которым отказано в удовлетворении ходатайства об отмене ареста по строительству, по основаниям, что кооператив не является надлежащим субъектом обращения с таким ходатайством.

18 апреля 2016 года постановлением Печерского суда города Киева по делу №757\17852\16-к был наложен арест на незавершенное и завершено самовольное строительство ЖК «Семейный Уют» (кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности), что проводится на самовольно занятом земельном участке по адресу: бульвар Ярослава Гашека 20,22,24 в Киеве, кадастровый номер 8000000000:66:248:0025, которая учитывается Киевским городским советом с запретом распоряжения, пользования и проведения любых строительных работ направленных на создание завершенного объекта строительства.

2 ноября 2018 года ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» обратился в Печерский районный суд с ходатайством об отмене ареста наложенного в 2016 году.

29 января 2019 года Печерским судом города Киева было вынесено решение, которым отказано в удовлетворении ходатайства об отмене ареста по строительству, по основаниям, что кооператив не является надлежащим субъектом обращения с таким ходатайством.

14 января 2019 года Печерским судом города Киева судья Бортницька В.В. было вынесено решение по делу №757\1175\19-к которой определен порядок хранения вещественных доказательств в уголовном производстве № 12012110060000120, зарегистрированном в ЄРДР 26.11.2012, путем определения порядка выполнения постановлений следственных судей Печерского районного суда города Киева об аресте имущества, а именно передано Национальному агентству Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (код ЕГРПОУ 41037901) в управление следующее имущество, а именно завершенное и незавершенное строительство следующих объектов:

ЖК «Флагман», по пере. Лобачевского 7 в городе Киеве на основании постановления Печерского районного суда города Киева от 18.04.2016 №757\17833\16-к наложен арест на незавершенное и завершено самовольное строительство ЖК «Флагман» (кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности), проводимого самовольно занятом земельном участке по адресу: пере. Лобачевского 7 в Киеве, кадастровый номер 8000000000:66:248:0025, которая учитывается Киевским городским советом с запретом распоряжения, пользования и проведения любых строительных работ направленных на создание завершенного объекта строительства;

ЖК «Семейный Уют», по бульвару Гашека 20,22,24 в городе Киеве на основании постановления Печерского районного суда города Киева от 18.04.2016 № 757\17851\16-к наложен арест незавершенное и завершено самовольное строительство ЖК «Семейный Уют » по бульвару Ярослава Гашека 20, 22, 24, кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности, осуществляется на земельном участке по ул. Лохвицкой в ​​городе Киеве, кадастровый номер 8000000000:66:248:025, которая учитывается Киевским городским советом с запретом распоряжения, пользования и проведения любых строительных работ направленных на создание завершенного объекта строительства.

ЖК «Новая Волна», по ул. Харьковское шоссе 15-а в городе Киеве на основании постановления Печерского районного суда города Киева от 18.04.2016 № 757\17838\16-к наложен арест на незавершенное и завершено самовольное строительство ЖК «Новая Волна», кроме жилых помещений, принадлежащих физическим лицам на праве частной собственности, осуществляется на земельном участке по адресу: ул. Харьковское шоссе 15-а в городе Киеве, кадастровый номер 8000000000:66:248:0025, которая учитывается Киевским городским советом с запретом распоряжения, пользования и проведения строительных работ направленных на создание завершенного объекта строительства.

12 февраля 2019 года руководство ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» были на личном приеме в АРМА и оставило письменное обращение по поводу ситуации на стройке. Ответ получили в начале марта 2019 года.

27 февраля 2019 года ОК «ЖСК «ФЛАГМАГ 1С» были приглашены на встречу с представителями АРМА на которой выясняли информацию по строительству.

13 марта 2019 года было направлено в АРМА очередное письменное обращение от кооператива. Ответ не получен до сих пор.

28 марта 2019 года было направлено в АРМА очередное письменное обращение от кооператива. Ответ не получен до сих пор.

После 28 марта 2019 года представители кооператива снова записались на личный прием к руководству АРМА. Встреча состоялась с консультантом Марией Грабовской. В очередной раз выяснялась ситуация на стройке. Решение вопроса в каком направлении движется строительство не найдено (по сравнению с другими недостроями Войцеховского у нас на строительстве очень сложная ситуация: аресты (в том числе и залоговые имущественные права на квартиры), секции на разной стадии достройки, что требует значительных средств, отсутствуют коммуникации, проблемы с коллектором и тепловой трубой, большое количество кооперативов и ГО).

Взаимоотношения с «ДТЭК Киевские электросети» разделяем на несколько проблем:

  1. Поставка электроэнергии заселенным домам и на строительную площадку.
  2. Выполнение технических условий на постоянное подключение строительства к электроснабжению.
  3. Решение вопроса с задолженностью, которая возникла у Застройщика ООО «Эверест Плюс».

1. Поставка электроэнергии заселенным домам и на строительную площадку осуществляется через трансформаторную подстанцию ​​расположенной на территории строительства (временное подключение). Юридическим лицом, с которой подписан Договор на поставку электрической энергии является ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С». С 1 января 2019 года все платежи за потребленную электроэнергию (в том числе и строительной площадкой) осуществляются через ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С». Мощности для обеспечения домов электроэнергией не хватает. Не хватит мощности и в случае запуска строительства. В связи с чем периодически происходят аварийные отключения. Для увеличения мощности необходимо разработать проект подключения, закупить материалы, построить РП, протянуть кабель от РП Вулкан.

2. 28 февраля 2018 года ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» получил корректировки технических условий на постоянное электроснабжение строительства. Срок действия ТУ до 31.12.2019 года. Для выполнения технических условий в феврале 2018 года был заключен договор на разработку проекта по подключению к электроснабжению. Проектные работы на завершающей стадии выполнения. Следующая стадия согласования проекта с соответствующими службами. После получения согласования стадия строительно-монтажных работ.

3. 16 мая 2011 года ООО «Эверест Плюс» (застройщик) подписал договор №61819 с «Киевэнерго» на поставку электрической энергии на строительную площадку жилых комплексов «Флагман», «Семейный Уют», «Стародарницкий», «Новая Волна».

В течение нескольких лет застройщик строил секции комплексов и заселял их жителями, без введения их в эксплуатацию и постоянного подключения к электросетям. Питание домов осуществляется с трансформаторной станции расположенной на строительной площадке. Жители секций за потребленную электроэнергию платили эксплуатационным организациям подконтрольным застройщику по коммерческому тарифу. И так продолжалось до полной остановки строительства в сентябре 2015 года. Причиной остановки стали аресты наложены на земельный участок, строительство, счета компаний и рейдерский захват компаний застройщика. С этого момента жители остались один на один со своими проблемами и начали решать их самостоятельно, путем образования обслуживающих кооперативов и ОСМД. Однако и это не помогло решить проблему с электроснабжением, так как кооперативы и ОСМД не могут от своего имени заключить договоры с «Киевэнерго», «ДТЭК Киевские электросети».

В начале августа 2017 года «Киевэнерго» отключило электроснабжение наших домов, что привело к социальному взрыву — перекрытие дороги улицы Харьковское шоссе. Для решения вопроса обновления электроснабжения были задействованы все службы КГГА и «Киевэнерго». Результатом стало подписание 3 августа 2017 года Договора поручительства с «Киевэнерго», обслуживающими кооперативами и ОСМД (поручитель). В договоре было зафиксировано сумму задолженности по состоянию на 03.08.2017 года, которая возникла у застройщика ООО «Эверест Плюс», 3056734,29 гривен и обязательства всех кооперативов и ОСМД уплатить сумму долга начиная с 20.08.2017 года до 20.07.2018 года.

Кроме этого, одним из условий подписания договора было установки на каждый дом отдельного счетчика электроэнергии, для того чтобы жители этих домов платили только за свою электроэнергию, а не за электроэнергию потребленную строительной площадкой.

После замены стороны в договоре № 61819 на ОК «ЖСК «Флагман 1С», 22 мая 2018 года было подписано соглашение №58-18-е о реструктуризации задолженности за активную электрическую энергию и актом нарушения ПКЕЕ №43949 по договору от 16.05.2011 года о поставке электрической энергии с ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» (должник) где сумма долга составляет 2553917,41 гривен.

Таким образом, начиная с 3 августа 2017 года ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» и другие кооперативы и ОСМД которые имели задолженность, оплатили 1705800,40 гривен задолженности.

Однако, «ДТЭК Киевские электросети» обратился в суд с иском о взыскании с кооператива задолженности в размере 1534109,73 гривен, которая состоит из 1404434,54 гривен основного долга за потребленную энергию по соглашению о реструктуризации 40917,74 гривен инфляционной составляющей долга, 75744,61 гривен пени, 13012,84 гривен три процента годовых.

Такая ситуация грозила отключением домов от электроснабжения.

ОК «ЖСК «ФЛАГМАН 1С» удалось путем переговоров с «ДТЭК Киевские электросети» подписать мировое соглашение, согласно которому кооператив ежемесячно в течение двух лет должно уплатить долг.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Рубрики: Новости

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.